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南京市財政局:2017年中級會計職稱考試報名通知
根據江蘇省財政廳、江蘇省人力資源和社會保障廳《關於2017年度全國會計專業技術中高級資格考試報名工作的通知》(蘇財會[2017]7號)精神，並結合我市實際情況，現將2017年度全國會計專業技術中、高級資格考試(南京考區)報名工作的有關事項通知如下：
一、考試級別、科目及時間
中級資格考試日期為2017年9月9—10日舉行。考試科目包括分離式冷氣安裝《財務管理》、《經濟法》和《中級會計實務》，全省全部采用無紙化考試的形式。
高級資格《高級會計實務》科目考試日期為9月10日(星期日)，考試時間8：30-12：00，開卷考試，采用紙筆考試的形式。
參加會計專業技術中級資格考試人員，必須在連續的兩個考試年度內，全部科目考試均合格者，方可獲得會計專業技術中級資格證書。參加會計專業技術高級資格考試人員，達到國傢合格標準的，可獲得高級會計師資格考試成績合格證，該證在全國范圍內3年有效。
二、報名條件
(一)中級資格考試報名
中級資格考試報名條件按照《及其實施方法》(財會[2000]11號)執行。
1、報名基本條件：堅持原則，具備良好的職業道德品質;認真執行《中華人民共和國會計法》和國傢統一的會計制度，以及有關財經法律、法規、規章制度，無嚴重違反財經紀律的行為;履行崗位職責，熱愛本職工作。
2、考試報名條件：報名參加會計專業技術中級資格考試的人員，除具備基本條件外，還應具備下列條件之一：①取得大學專科學歷，從事會計工作滿5年;②取得大學本科學歷，從事會計工作滿4年;③取得雙學士學位或研究生班畢業，從事會計工作滿2年;④取得碩士學位，從事會計工作滿1年;⑤取得博士學位。
報考人員學歷(學位)是指經國傢教育行政部門認可的學歷(學位)。會計工作年限是指報考人員取得規定學歷前後從事會計工作時間的總和，但必須扣除全日制在校學習的時間,在校生利用業餘時間勤工助學不視為正式從事會計工作,相應時間不應計入會計工作年限，會計工作年限計算到2017年12月31日。對通過全國統一考試，取得經濟、統計、審計專業技術中級資格，並具備上述基本條件的人員，可報名參加中級會計專業技術資格考試。
(二)高級資格考試報名
報名參加2017年度高級會計師資格考試的人員，應符合《會計專業職務試行條例》(職改辦〔1986〕55號)規定的高級會計師職務任職基本條件。會計工作年限計算截止到2017年12月31日。
高級會計師實行考評結合,
獲得高級會計師資格考試成績合格證且通過資格評審方可取得高級會計師證書。參加江蘇省高級會計師資格評審的人員須符合《江蘇省會計專業高級會計師資格條件》(蘇職稱〔2012〕22號)的相關規定。報考人員必須符合下列條件之一：
(一)博士研究生學歷(或博士學位)，取得會計師資格後從事會計專業技術工作2年以上。
(二)碩士研究生學歷(或碩士學位)從事會計專業技術工作6年以上，且取得會計師資格後從事會計專業技術工作4年以上。
(三)大學本科學歷(或學士學位)從事會計專業技術工作10年以上，且取得會計師資格後從事會計專業技術工作5年以上;或從事會計專業技術工作10年以上，且取得會計師資格後從事會計專業技術工作4年以上，並擔任大中型企業財務負責人2年以上。
(四)取得大學專科學歷後從事會計專業技術工作15年(或取得大學專科學歷且累計從事會計專業技術工作20年)以上，且取得會計師資格後從事會計專業技術工作5年以上。
三、報名時間及方法
(一)網上報名時間：2017年3月1日-3月30日，不安排補報名時間。
根據屬地原則,報考人員須根據其工作單位所在地選擇報考考區。南京考區報考人員登錄財政部統一網站“全國會計資格評價網”進行網上報名，按照規定程序在網上填寫本人有關信息，就近選擇區報名審核點，報名成功後，打印考生登記表，本人簽字確認，經所在單位的人事(幹部)部門或檔案存放部門審核蓋章，下崗及待業人員由所在街道審核蓋章。
(二)現場審核確認時間： 2017年3月26日-3月31日;上午9:00—12:00 ;下午2:00—5:00(雙休日照常審核)，逾期不再受理。
報考人員本人持考生登記表、居民身份證、學歷(或學位)證書、1張近期二寸免冠照片、會計師證書(適用於報考高級會計師資格考試的人員)，到所選擇的報名審核地點進行資格審核確認(以上證件均為原件和復印件，其中復印件由審核點留存備查)。資格審核通過後，現場采集照片，一律不接收外傳照片。
(三)網上繳費時間：2017年3月26日-4月5日
通過資格審核的考生，自行在網上交納考試相關費用(報名費、考試費、書費和快遞費)，審核點不接受現金報名，逾期則視同放棄報名。
依據蘇價費函[2011]30號、蘇價費函[2004]52號規定，2017年度中級會計專業技術資格考試收費標準：報名費，每人10元，考試費，每科60元。高級會計專業技術資格考試收費標準為每人110元，其中：報名費10元、考試費100元。
(四)網上打印準考證時間：2017年8月20日-9月8日
考生登陸“全國會計資格評價網”自行打印準考證。
四、考試用書
2017年度全國會計專業技術中、高級資格考試大綱由全國會計考辦印發,考試輔導用書由財政部會計資格評價中心按大綱要求和新修訂的法律法規的內容組織專傢編寫並出版發行,報考人員可在報名時自願購買。考試用書網上征訂網上交費，由出版社直接寄給考生。
五、現場審核地點及聯系電話
1、高級會計師資格考試審核地點：百子亭10號1樓(南京會計用品服務公司)，聯系電話：83210229，13505149841。
2、中級資格考試審核地點及聯系電話：
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付三押一 變成 付三押二 ？
11月14日，記者接到趙小姐（化名）的投訴電話，反映她與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同存在霸王條款。
原來就在當天上午10點20分，長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司的住戶趙小姐突然接到該公司一位姓白的女業務員的電話，要她交下3個月（12月17日-2007年3月17日）的房租。趙小姐感到很詫異，她是今年9月16日與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同，就在當天她已經按公司規定辦瞭付三押一（交3個月的房租，即9月16日到12月16日的房租共2550元和1個月的押金850元）的財務手續，當時業務員告訴她3月一交，下次到12月16日前結交下3個月的房租。
可是現在剛剛到瞭2個月，長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司就來催款，讓她很不理解，在電話裡她詢問那位白小姐說，合同上不是說 季付 嗎，怎麼沒到時間就催款，對方的回答是：少廢話，超過3天期限不交錢就按合同辦，滾！
當天記者拿到瞭這份趙小姐與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同，合同的 補充協議 第2條上寫著： 乙方在入住前必須以 付三押一 的支付形式交予甲方作為房屋租金。以後按季付 。可第4條上又寫著 乙方必須提前30天到甲方營業部的財務科交納房租。延緩交款，每日加收滯納金100元，如3日後仍不交納，甲方視為合同終止和乙方放棄房屋內所留物品權，甲方有權開啟房門，接納新住戶入住。所造成的後果，由乙方負擔 。
趙小姐介紹說，當時簽定合同時，長豐康盛的業務員很熱情，又是端水又是拉傢常，並表示可以 季付 ，根本沒讓她細看合同，都是業務員填好的，她直接簽瞭字。沒想到，這個前後矛盾的2個條款成瞭中介公司向她討錢的法寶，這樣提前30天交款已經不是合同上說的 付三押一 ，而是 付三押二 ，這種明目張膽地設立合同陷阱。有沒有說理的地方？！
隨後記者就趙小姐反映的合同陷阱問題致電長豐康盛房地產經紀有限公司客戶服務部，一位姓劉的經理在電話中介紹說，馬甸分公司是承包性質的公司，他們的合同並不是總公司統一制定的，並表示瞭解一下情況，給記者一個答復。
不執行霸王條款我們就得 關門
11月15日下午4點20分，記者接到一個自稱是長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司經理的金某的電話，金某回答瞭記者的提問。
記者：你們的合同是總部統一制定的嗎？
金某:總部根本不管我們的業務。我們是加盟性質，一個月交總部3000元加盟費。
記者：為什麼要加盟而不自己開個中介公司呢？
金某:我沒有那麼多錢，開個中介公司要交60萬元押金。
記者：為什麼不在合同上直接註明 付三押二 而是 付三押一 ，又 提前一個月交房租 ，實際上還是 付三押二 ？
金某:直接要住戶交2個月的押金不現實，你要租套房子讓你拿5000元押金你幹啊。一般住戶在簽合同時隻會註意 付三押一 ，不會去註意 提前一個月交房租 的。我們押住戶2個月的房租是約束那些中途違約的，這樣即使他半道跑瞭我們也不在乎，反正錢在我們手裡押著，我們的利益也有瞭保障。
記者：你認為你們的合同合理嗎？是否存在陷阱？
金某：你說不合理就不合理，你說是霸王條款就是霸王條款，北京中介都這樣。要按正規中介合同去執行，我們根本賺不到錢，早關門瞭。我們公司之所以幹得這麼好，就是因為這樣管理得 到位 。
當記者問他，像趙小姐這種情況，如果11月16日不提前一個月交房租，會怎麼處理時，金某的回答很幹脆，按合同辦！ 同樣情況，你們撬過住戶的鎖嗎？ 金某的回答是：撬過的多瞭。
最後當記者問金某，合同是誰制定的，為什麼前後矛盾時，他回答說，這種合同在北京有10多年瞭，都是 律師 制定的，你要不服可以到法院去告，我們不怕。 當然曝光我們也不怕，曝光瞭我們就有度瞭。 金某說。
延期 交房租， 房門被撬開
記者在采訪中瞭解到，在北京房屋中介行業中，像長豐康盛這樣存在合同陷阱的公司還有很多。
11月14日下午2點，記者致電北京市中天置地房地產經紀有限公司，詢問租房的付款方式，對方一位女工作人員明確答復記者， 押一付三 ，並 提前一個月交房租 又是一個陷阱，難怪記者在采訪長豐康盛金某時，他這樣回答：我們的合同就是在中天置地 扒下來 的！
謝先生就是中天置地公司合同陷阱中的一名受害者。今年2月27日他和朋友4人從北京中天置地公司租到一套三居的房子，月租2200元，合同上寫明是 押一付三 ，他按照合同規定辦理瞭付款手續，但是到瞭2個月的時候中介就過來找謝先生要房租瞭。
謝先生本不知道怎麼回事，拿出合同一看，才發現上面寫著 押一付三 ，提前一個月交房租。 我租瞭這麼長時間房子，從來沒有收到過這樣的合同，這樣基本上就是 押二 瞭！而且他們簽合同的時候隻是告訴我按季度付款，並沒有告訴我這一條款！
謝先生感覺自己有被忽悠的感覺，出於對這種合同中的隱形條約的抵觸心理，他們拒絕交納房租，所以就沒有按對方的 提前一個月 規定交納房租。
但是不守 規矩 的後果似乎很嚴重。 讓我們很難想象的是，首都北京，居然會有這樣的黑心中介，他們把我們門上的鎖換瞭，我們4個人，一晚上打瞭不下50次電話，都沒人接！
就這樣，謝先生和4個朋友在深更半夜流落街頭！ 他們之前連電話也都沒有打過，做人我覺得不應該這麼做，做企業更不應該這麼做！ 謝先生氣憤地說： 住進房屋，就停瞭一周電，半個月沒有煤氣，洗衣機接口現在還沒有修好，而且很多原來就不能用的東西，在打瞭好多次電話沒有回音的情況下，我們自己找人修好的，住這房子受瞭一肚子氣！
萬般無奈下，謝先生和朋友妥協瞭。但對方的處理結果卻是每天交100元滯納金，甚至還要交買鎖的錢！更令人意想不到的是，中天置地給謝先生的理由是： 你不提前交房錢就是退租，所以才換你們的鎖，這還沒罰你們2個月的退租違約金呢！
為什麼中天置地非要提前30天交房租，而不是跟有的中介公司一樣的提前2～3天？房子租給我們瞭，我們在交房前對房子有絕對的擁有權，中介是不是有權力私自進入，並更換門鎖，讓我們流落街頭？ 謝先生質問道。
記者先後致電北京金誠信、我愛我傢、中大恒基等房地產經紀公司，詢問交房租事宜，對方均回答交款方式可以商量，一般提前2～3天就可以瞭。
缺乏導致中介混亂
2006年11月1日，北京市工商局、市建委聯合發佈瞭《關於開展北京市房地產經紀行業專項整治活動的實施方案》。希望以此 有效遏制房地產中介市場各種不良行為，改善房地產中介市場秩序 。
方案明確提出，北京市建委和市工商局將在各自職責內，重點整治房地產經紀人無照經營、超范圍經營、逾期未辦理備案手續、發佈虛假廣告和信息、隱瞞重要事項、居間代理不符合上市交易條件的房屋以及與房地產開發公司串通、炒賣房號、哄抬房價等20種違法、違規行為。
長豐康盛馬甸分公司一住戶的
洗手間：馬桶已壞半年多至今
沒有修好，墻上瓷磚脫落，存在安全隱患。
此前建設部副部長劉志峰在10月31日舉行的房地產經紀信用檔案開通儀式上表示，類似舉措將有效促進房地產經紀行業走向有序、規范。他同時透露，房地產經紀機構今後不得再直接管理客戶資金，以避免客戶利益受侵害的情況發生。
記者在采訪中瞭解到，此次出臺的《方案》對中介公司代理房屋買賣有瞭很大約束，但對中介公司代理房屋租賃卻沒有明確規定，影響並不大。
《方案》中第14條規定，未使用北京市建委(原國土房管局)、市工商局聯合制訂的房地產經紀合同示范文本，或利用格式合同對委托方作出不合理、不公正約定的，都屬於違規范疇。但這種合同示范文本並沒有強制執行使用，使一些違規中介公司仍然我行我素，使用具有隱形條款的不規范合同欺瞞廣大住戶。
《方案》中第18條規定，炒賣房號、哄抬房價的屬違規行為，在整治范疇。但這也是針對房屋買賣中，中介公司以低價整套買進，高價賣出所言。而對在房屋租賃中，中介公司整套租進，再高價轉租以此來謀取暴利並沒太大約束。以北京北(小區網 論壇)4環芍藥居為例，一套2居室房子如直接與房東簽定合同，每月租金在2000元左右。但中介公司整套租進後，再打成3間隔斷以合租方式租出去，按每間每月850元的租金計算，一套2居的房子，中介公司一年就賺6600元！這算不算 哄抬房價 、是不是違規行為？
對此記者電話采訪瞭北京市建委房屋租賃市場管理處羅洪京處長。羅處長介紹說，對於中介公司整套租進，再高價轉租的行為現在並沒有相關的法律法規制約，相關部門制訂的合同示范文本並沒有要求中介公司強制執行。至於提前交一個月房租，他表示時間是長瞭點，一般提前2～3天就可以瞭，但現在拿他們也沒有辦法。羅處長提醒廣大住戶，與中介公司簽合同時，一定要細心推敲合同條款，對於合同上的不合理規定可以拒簽。一旦發生糾紛，要及時向有關部門投訴，力爭把損失降到最小。
律師觀點：對違規行為決不能妥協
11月15日，記者就長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司房屋租賃合同 補涮趵敝邢嗷ッ艿奶蹩釷欠穹戲曬娑ǖ仁亂瞬煞昧吮本┞墑 芪洹?針對該 補充條例 ，熊武律師的解釋如下：
1、根據《中華人民共和國合同法》的規定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並采取合理的方式提請對方註意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明；對格式條款存在兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。該 補充條例 第2條 乙方在入住前必須以 付三押一 的支付形式交予甲方作為房屋租金。以後按季付 和第4條 乙方必須提前30天到甲方營業部的財務科交納房租 （其實是 付三押二 ）有明顯的矛盾沖突，在法律上應不予支持。
2、對於該 補充條例 第4條 延緩交款，每日加收滯納金100元 的規定，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。該 補充條例 中約定的違約金(滯納金)明顯過高。
3、公民的合法財產受法律保護，非經法定程序，任何人不得隨意處分他人合法財產。該 補充條例 第4條規定的 如3日後仍不交納（房租），甲方視為合同終止和乙方放棄房屋內所留物品權，甲方有權開啟房門，接納新住戶入住。所造成的後果，由乙方負擔 的條款是無效條款。
熊武律師在接受記者采訪時說，對於那些不守 規矩 的中介公司不要妥協，受到傷害時要拿起法律武器保護自己。他強調，現在北京房屋中介公司魚龍混雜，好多當事人在自己合法權益受到侵害時，大多都選擇忍氣吞聲，真正進入司法程序的很少。這一方面是打官司成本太高，有些當事人無力與中介公司周旋。二是這種現象也突顯瞭相關法律法規的不健全和不力。真正改變現狀的有效途徑是相關主管部門的直接介入，對行業的不良行為予以整頓，規范相關秩序，強制使用相關合同示范文本等。隻有這樣才能根治中介公司的混亂現象，有效杜絕合同陷阱。
記者手記：
和諧北京不該有不和諧音符
記得前不久在網上看到這樣一個帖子：我是一個剛畢業不久的女大學生，由於對首都北京的熱愛和向往，我遠離傢鄉隻身來到北京，可是剛到不久就被XX中介騙瞭，傷透瞭心。我當時是按照那個中介公司的規定交瞭3個月的房租並押瞭1個月的房租錢。可是住進房子還不到2個月，中介就來催款。我說不是季付嗎，1個月後我肯定交，不會欠你們房租。可是2天後，對方在我沒在傢的情況下，撬開我的房鎖，把我的東西扔到瞭門外。流落街頭，我不禁淚流滿面。北京，你就這樣接納我嗎？！
還有一個帖子這樣寫到：真慘啊！在租期未到的情況下被他們私下換瞭門鎖，要求我們搬出，否則財產視為放棄。報警，警察說屬於經濟糾紛不打架他們就管不著。找律師，律師在詳細研究瞭合同後說合同陷阱太多無法保證我們的利益，起訴成功的機率不大。中介說不怕起訴，很少有人打贏官司的。前一陣聽說還有個房客沖到這個中介的地點砍瞭一個業務員，大快人心啊！
記者看到這裡不禁心寒，對這種暴力事件表示 大快人心 的背後說明瞭什麼？是中介的 報應 ，還是租房者無奈的吶喊？這種由中介糾紛引發的暴力事件是不是該讓有關部門清醒一下瞭？
現在全國上下都在創建和諧社會，北京是中國的首都，任何一個不和諧音符都會影響首都的形象，影響和諧北京的建設，影響誠信北京的聲譽。
一個叫何必的網友在博客上寫道：中介市場中嚴重混亂的局面將會導致社會信用體系狀況的進一步惡化，瓦解人們對市場的信心，進而對社會安定帶來危險的影響。各個中介領域的管理部門不要總是想著怎麼收拾那些不守規矩的商傢，更應該看到，誠信的建立已經是刻不容緩的事情瞭。
轉自《中國質量萬裡行》
免責聲明：凡註明“來源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積。
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付三押一 變成 付三押二 ？
11月14日，記者接到趙小姐（化名）的投訴電話，反映她與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同存在霸王條款。
原來就在當天上午10點20分，長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司的住戶趙小姐突然接到該公司一位姓白的女業務員的電話，要她交下3個月（12月17日-2007年3月17日）的房租。趙小姐感到很詫異，她是今年9月16日與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同，就在當天她已經按公司規定辦瞭付三押一（交3個月的房租，即9月16日到12月16日的房租共2550元和1個月的押金850元）的財務手續，當時業務員告訴她3月一交，下次到12月16日前結交下3個月的房租。
可是現在剛剛到瞭2個月，長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司就來催款，讓她很不理解，在電話裡她詢問那位白小姐說，合同上不是說 季付 嗎，怎麼沒到時間就催款，對方的回答是：少廢話，超過3天期限不交錢就按合同辦，滾！
當天記者拿到瞭這份趙小姐與長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司簽定的房屋租賃合同，合同的 補充協議 第2條上寫著： 乙方在入住前必須以 付三押一 的支付形式交予甲方作為房屋租金。以後按季付 。可第4條上又寫著 乙方必須提前30天到甲方營業部的財務科交納房租。延緩交款，每日加收滯納金100元，如3日後仍不交納，甲方視為合同終止和乙方放棄房屋內所留物品權，甲方有權開啟房門，接納新住戶入住。所造成的後果，由乙方負擔 。
趙小姐介紹說，當時簽定合同時，長豐康盛的業務員很熱情，又是端水又是拉傢常，並表示可以 季付 ，根本沒讓她細看合同，都是業務員填好的，她直接簽瞭字。沒想到，這個前後矛盾的2個條款成瞭中介公司向她討錢的法寶，這樣提前30天交款已經不是合同上說的 付三押一 ，而是 付三押二 ，這種明目張膽地設立合同陷阱。有沒有說理的地方？！
隨後記者就趙小姐反映的合同陷阱問題致電長豐康盛房地產經紀有限公司客戶服務部，一位姓劉的經理在電話中介紹說，馬甸分公司是承包性質的公司，他們的合同並不是總公司統一制定的，並表示瞭解一下情況，給記者一個答復。
不執行霸王條款我們就得 關門
11月15日下午4點20分，記者接到一個自稱是長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司經理的金某的電話，金某回答瞭記者的提問。
記者：你們的合同是總部統一制定的嗎？
金某:總部根本不管我們的業務。我們是加盟性質，一個月交總部3000元加盟費。
記者：為什麼要加盟而不自己開個中介公司呢？
金某:我沒有那麼多錢，開個中介公司要交60萬元押金。
記者：為什麼不在合同上直接註明 付三押二 而是 付三押一 ，又 提前一個月交房租 ，實際上還是 付三押二 ？
金某:直接要住戶交2個月的押金不現實，你要租套房子讓你拿5000元押金你幹啊。一般住戶在簽合同時隻會註意 付三押一 ，不會去註意 提前一個月交房租 的。我們押住戶2個月的房租是約束那些中途違約的，這樣即使他半道跑瞭我們也不在乎，反正錢在我們手裡押著，我們的利益也有瞭保障。
記者：你認為你們的合同合理嗎？是否存在陷阱？
金某：你說不合理就不合理，你說是霸王條款就是霸王條款，北京中介都這樣。要按正規中介合同去執行，我們根本賺不到錢，早關門瞭。我們公司之所以幹得這麼好，就是因為這樣管理得 到位 。
當記者問他，像趙小姐這種情況，如果11月16日不提前一個月交房租，會怎麼處理時，金某的回答很幹脆，按合同辦！ 同樣情況，你們撬過住戶的鎖嗎？ 金某的回答是：撬過的多瞭。
最後當記者問金某，合同是誰制定的，為什麼前後矛盾時，他回答說，這種合同在北京有10多年瞭，都是 律師 制定的，你要不服可以到法院去告，我們不怕。 當然曝光我們也不怕，曝光瞭我們就有度瞭。 金某說。
延期 交房租， 房門被撬開
記者在采訪中瞭解到，在北京房屋中介行業中，像長豐康盛這樣存在合同陷阱的公司還有很多。
11月14日下午2點，記者致電北京市中天置地房地產經紀有限公司，詢問租房的付款方式，對方一位女工作人員明確答復記者， 押一付三 ，並 提前一個月交房租 又是一個陷阱，難怪記者在采訪長豐康盛金某時，他這樣回答：我們的合同就是在中天置地 扒下來 的！
謝先生就是中天置地公司合同陷阱中的一名受害者。今年2月27日他和朋友4人從北京中天置地公司租到一套三居的房子，月租2200元，合同上寫明是 押一付三 ，他按照合同規定辦理瞭付款手續，但是到瞭2個月的時候中介就過來找謝先生要房租瞭。
謝先生本不知道怎麼回事，拿出合同一看，才發現上面寫著 押一付三 ，提前一個月交房租。 我租瞭這麼長時間房子，從來沒有收到過這樣的合同，這樣基本上就是 押二 瞭！而且他們簽合同的時候隻是告訴我按季度付款，並沒有告訴我這一條款！
謝先生感覺自己有被忽悠的感覺，出於對這種合同中的隱形條約的抵觸心理，他們拒絕交納房租，所以就沒有按對方的 提前一個月 規定交納房租。
但是不守 規矩 的後果似乎很嚴重。 讓我們很難想象的是，首都北京，居然會有這樣的黑心中介，他們把我們門上的鎖換瞭，我們4個人，一晚上打瞭不下50次電話，都沒人接！
就這樣，謝先生和4個朋友在深更半夜流落街頭！ 他們之前連電話也都沒有打過，做人我覺得不應該這麼做，做企業更不應該這麼做！ 謝先生氣憤地說： 住進房屋，就停瞭一周電，半個月沒有煤氣，洗衣機接口現在還沒有修好，而且很多原來就不能用的東西，在打瞭好多次電話沒有回音的情況下，我們自己找人修好的，住這房子受瞭一肚子氣！
萬般無奈下，謝先生和朋友妥協瞭。但對方的處理結果卻是每天交100元滯納金，甚至還要交買鎖的錢！更令人意想不到的是，中天置地給謝先生的理由是： 你不提前交房錢就是退租，所以才換你們的鎖，這還沒罰你們2個月的退租違約金呢！
為什麼中天置地非要提前30天交房租，而不是跟有的中介公司一樣的提前2～3天？房子租給我們瞭，我們在交房前對房子有絕對的擁有權，中介是不是有權力私自進入，並更換門鎖，讓我們流落街頭？ 謝先生質問道。
記者先後致電北京金誠信、我愛我傢、中大恒基等房地產經紀公司，詢問交房租事宜，對方均回答交款方式可以商量，一般提前2～3天就可以瞭。
缺乏導致中介混亂
2006年11月1日，北京市工商局、市建委聯合發佈瞭《關於開展北京市房地產經紀行業專項整治活動的實施方案》。希望以此 有效遏制房地產中介市場各種不良行為，改善房地產中介市場秩序 。
方案明確提出，北京市建委和市工商局將在各自職責內，重點整治房地產經紀人無照經營、超范圍經營、逾期未辦理備案手續、發佈虛假廣告和信息、隱瞞重要事項、居間代理不符合上市交易條件的房屋以及與房地產開發公司串通、炒賣房號、哄抬房價等20種違法、違規行為。
長豐康盛馬甸分公司一住戶的
洗手間：馬桶已壞半年多至今
沒有修好，墻上瓷磚脫落，存在安全隱患。
此前建設部副部長劉志峰在10月31日舉行的房地產經紀信用檔案開通儀式上表示，類似舉措將有效促進房地產經紀行業走向有序、規范。他同時透露，房地產經紀機構今後不得再直接管理客戶資金，以避免客戶利益受侵害的情況發生。
記者在采訪中瞭解到，此次出臺的《方案》對中介公司代理房屋買賣有瞭很大約束，但對中介公司代理房屋租賃卻沒有明確規定，影響並不大。
《方案》中第14條規定，未使用北京市建委(原國土房管局)、市工商局聯合制訂的房地產經紀合同示范文本，或利用格式合同對委托方作出不合理、不公正約定的，都屬於違規范疇。但這種合同示范文本並沒有強制執行使用，使一些違規中介公司仍然我行我素，使用具有隱形條款的不規范合同欺瞞廣大住戶。
《方案》中第18條規定，炒賣房號、哄抬房價的屬違規行為，在整治范疇。但這也是針對房屋買賣中，中介公司以低價整套買進，高價賣出所言。而對在房屋租賃中，中介公司整套租進，再高價轉租以此來謀取暴利並沒太大約束。以北京北(小區網 論壇)4環芍藥居為例，一套2居室房子如直接與房東簽定合同，每月租金在2000元左右。但中介公司整套租進後，再打成3間隔斷以合租方式租出去，按每間每月850元的租金計算，一套2居的房子，中介公司一年就賺6600元！這算不算 哄抬房價 、是不是違規行為？
對此記者電話采訪瞭北京市建委房屋租賃市場管理處羅洪京處長。羅處長介紹說，對於中介公司整套租進，再高價轉租的行為現在並沒有相關的法律法規制約，相關部門制訂的合同示范文本並沒有要求中介公司強制執行。至於提前交一個月房租，他表示時間是長瞭點，一般提前2～3天就可以瞭，但現在拿他們也沒有辦法。羅處長提醒廣大住戶，與中介公司簽合同時，一定要細心推敲合同條款，對於合同上的不合理規定可以拒簽。一旦發生糾紛，要及時向有關部門投訴，力爭把損失降到最小。
律師觀點：對違規行為決不能妥協
11月15日，記者就長豐康盛房地產經紀有限公司馬甸分公司房屋租賃合同 補涮趵敝邢嗷ッ艿奶蹩釷欠穹戲曬娑ǖ仁亂瞬煞昧吮本┞墑 芪洹?針對該 補充條例 ，熊武律師的解釋如下：
1、根據《中華人民共和國合同法》的規定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並采取合理的方式提請對方註意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明；對格式條款存在兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。該 補充條例 第2條 乙方在入住前必須以 付三押一 的支付形式交予甲方作為房屋租金。以後按季付 和第4條 乙方必須提前30天到甲方營業部的財務科交納房租 （其實是 付三押二 ）有明顯的矛盾沖突，在法律上應不予支持。
2、對於該 補充條例 第4條 延緩交款，每日加收滯納金100元 的規定，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。該 補充條例 中約定的違約金(滯納金)明顯過高。
3、公民的合法財產受法律保護，非經法定程序，任何人不得隨意處分他人合法財產。該 補充條例 第4條規定的 如3日後仍不交納（房租），甲方視為合同終止和乙方放棄房屋內所留物品權，甲方有權開啟房門，接納新住戶入住。所造成的後果，由乙方負擔 的條款是無效條款。
熊武律師在接受記者采訪時說，對於那些不守 規矩 的中介公司不要妥協，受到傷害時要拿起法律武器保護自己。他強調，現在北京房屋中介公司魚龍混雜，好多當事人在自己合法權益受到侵害時，大多都選擇忍氣吞聲，真正進入司法程序的很少。這一方面是打官司成本太高，有些當事人無力與中介公司周旋。二是這種現象也突顯瞭相關法律法規的不健全和不力。真正改變現狀的有效途徑是相關主管部門的直接介入，對行業的不良行為予以整頓，規范相關秩序，強制使用相關合同示范文本等。隻有這樣才能根治中介公司的混亂現象，有效杜絕合同陷阱。
記者手記：
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◆可過濾對人體有害的氣體和異味，包括甲醛、尼古丁和TVOC。
◆ 建議更換頻率: 每14個月更換一次。
◆您應定期檢查濾心濾網 ，並適時更換濾心濾網，以確保清淨機維持該有的過濾品質。 更換頻率視操作狀況而定。
Q1.多久要更換一次濾網?
A1.當更換HEPA濾網的指示燈恆亮時，表示需要更換濾網。一般情況，顆粒活性碳濾網是建議14個月更換一次，True HEPA濾心則是12個月更換(以每天運轉24小時計算)但仍須視使用情況而有增減。例如:當發現前置濾網有一層灰塵在外圍，或是你發現機器聲音比平常變大聲，或機器在抖動時，代表濾網阻塞空氣已經不易通過，此時應該更換濾網。
Q2.我應該讓我的空氣清淨機開多久?
A2.為達最好效果,你應該將你的空氣清淨機開機一整天24小時,但注意不在家時要關機,並且將門窗關緊,機器會更有效果
Q3.我可以清洗濾心濾網嗎?
A3.顆粒活性碳濾網及True HEPA濾心均不可以清洗，否則會破壞濾心濾網的結構;前置濾網建議每2星期清洗一次，以免濾網上的污染微粒及纖維影響其過濾效能。
Q4.就算我讓機器開機為什麼還是會聞到香煙味道?
A4.可能是有些香菸微粒黏在家具、地毯和窗簾布，所以即使空氣經過過濾，你還是可以聞到來自家具、地毯和窗簾布的香煙微粒味道
Q5.我的機器發出臭味,我要如何做?
A5.可能是因為季節性儲放不使用或是強烈廚房臭味或是新濾心臭味，此時可將機器搬到戶外開高檔1個小時，但有些臭味是不能移除的，如黴菌臭味，建議更換新的HEAP濾心來解決此問題。
Q6.我的HEPA濾心變色,是否該換?
A6.會使HEPA變色有以下原因:因為前置濾網有碳成份，所以有些微粒被吸到HEPA外圍或是灰塵增加及老化都可能感覺是變色，如果HEPA沒被微粒阻塞,它還是可以有效工作，無須更換。
Q7.每小時空氣交換率是什麼意思?
A7.空氣交換率是參照室內空氣經過空氣清淨機每個小時有幾次室內空氣交換，相同效率的機器前提下，房間愈小交換次數愈多，房間愈大，交換次數愈少。Honeywell的標準是在高檔風速運作下，達到空氣交換5次。
Q8.何謂CADR值?
A8. CADR是Clean Air Delivery Rate的簡稱，意思是每分鐘能夠排出的潔淨空氣量，以立方英呎為單位。CADR值越高，能夠排出的潔淨空氣越多。
Q9.空氣清淨機的建議使用坪數是如何換算出來的?
A9. CADR x 1.55 x 0.0281即可得出適用坪數
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變頻冷氣價格比較 北京小客車指標數2018年起再降 搖號中簽將更難
6月14日，北京連續兩日持續陰雨，晚高峰四環望京橋雙方向擁堵。新京報記者 侯少卿 攝
新京報訊 （記者郭超）2018年到2020年3年內，北京機動車每年將以10萬輛的速度增長，總量為30萬輛。昨天上午，第三屆世界大城市交通發展論壇在北京舉行。據北京市交通委負責人介紹，未來北京市將堅持用法律、科技、經濟手段，適當的行政手段來緩解交通擁堵。
治堵將從行政手段向經濟手段轉變
北京市交通委主任周正宇表示，近兩年，人口規模、機動車保有量增速雖然有所放緩，但總量仍在上升，交通總需求仍將隨著經濟社會發展持續增長。同時，交通供給仍存在較大缺口，交通供需矛盾仍是未來相當長一段時間北京交通面臨的主要矛盾。
從治理方式來看，控制新增小客車、嚴格交通限行、加大執法力度等管理措施，越來越需要法律層面的強力支撐。“治理交通擁堵法律要先行。”周正宇稱。同時，治理交通擁堵將從行政手段向經濟手段轉變，同時，以科技手段支撐。
實際上，早在年初市兩會期間，市人大常委會主任在作常委會報告時就曾介紹，擬在今年市人大立法工作中，制定降低機動車使用強度的規定。今年5月，市交通委啟動降低機動車使用強度立法民意調查。
小客車調控後每年仍增長3%
按照《北京市清潔空氣行動計劃(2013-2017年)重點任務分解措施》規定，北京引導降低機動車使用強度，計劃2017年底全市機動車保有量控制在600萬輛以內，從而降低機動車污染排放。目前，北京市小客車指標額度及配置比例小客車指標年度配額為15萬個，其中普通指標額度9萬個，示范應用新能源指標額度6萬個。
記者在論壇上獲悉，預計到2020年，北京機動車保有量將達630萬輛，也就是說，從2018年－2020年3年內，北京機動車每年將以10萬輛的速度增長，總量為30萬輛。
自2011年實施小客車調控以來，北京的機動車增幅大幅下降，但每年仍以3%的速度增長，截至今年5月，北京機動車保有量已達565萬輛。
北京市小客車指標管理系統將公佈本期小客車指標申請審核結果。記者瞭解到，今年8月，今年的新能源車指標已發放完畢，個人普通小客車指標中簽率再創新低，當期個人小客車指標中簽率為0.136%，未來搖號中簽難度將再增加。
■ 看點
公交、出租將換成新能源車
今年，北京市一批疏堵工程都在緊鑼密鼓地進行。昨日，周正宇還提到，此前，按照正常程序，某個緩堵工程項目前期手續辦理完成一般需要850個工作日，但目前，為瞭提升緩解交通效率，前期工期被壓縮至150個工作日，效率大大提升。
此外，新能源車近兩年受到市民青睞，但配套充電設施仍是讓不少市民糾結是否購買新能源車的原因之一。周正宇稱，目前，已經有20傢中石油加油站配備瞭充電設施。同時，不僅是私傢車，公交、出租都將準備更換成新能源車等。預計到2017年，機動車污染物排放總量比2012年削減25%。
發展公共交通，倡導綠色出行成為未來交通發展的一大方向。不過根據交通部門公佈數據顯示，2015年9月21日周一早高峰時期，北京市軌道交通滿載率超過120%的黑色路段占總裡程7.38％。其中六號線黃渠-朝陽門、八通線傳媒大學-四惠東、十號線雙井-國貿、昌平線朱辛莊-西二旗等屬於黑色路段。滿載率超過100%紅色路段占總裡程8.5%。
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◆ 建議更換頻率: 每14個月更換一次。
◆您應定期檢查濾心濾網 ，並適時更換濾心濾網，以確保清淨機維持該有的過濾品質。 更換頻率視操作狀況而定。
Q1.多久要更換一次濾網?
A1.當更換HEPA濾網的指示燈恆亮時，表示需要更換濾網。一般情況，顆粒活性碳濾網是建議14個月更換一次，True HEPA濾心則是12個月更換(以每天運轉24小時計算)但仍須視使用情況而有增減。例如:當發現前置濾網有一層灰塵在外圍，或是你發現機器聲音比平常變大聲，或機器在抖動時，代表濾網阻塞空氣已經不易通過，此時應該更換濾網。
Q2.我應該讓我的空氣清淨機開多久?
A2.為達最好效果,你應該將你的空氣清淨機開機一整天24小時,但注意不在家時要關機,並且將門窗關緊,機器會更有效果
Q3.我可以清洗濾心濾網嗎?
A3.顆粒活性碳濾網及True HEPA濾心均不可以清洗，否則會破壞濾心濾網的結構;前置濾網建議每2星期清洗一次，以免濾網上的污染微粒及纖維影響其過濾效能。
Q4.就算我讓機器開機為什麼還是會聞到香煙味道?
A4.可能是有些香菸微粒黏在家具、地毯和窗簾布，所以即使空氣經過過濾，你還是可以聞到來自家具、地毯和窗簾布的香煙微粒味道
Q5.我的機器發出臭味,我要如何做?
A5.可能是因為季節性儲放不使用或是強烈廚房臭味或是新濾心臭味，此時可將機器搬到戶外開高檔1個小時，但有些臭味是不能移除的，如黴菌臭味，建議更換新的HEAP濾心來解決此問題。
Q6.我的HEPA濾心變色,是否該換?
A6.會使HEPA變色有以下原因:因為前置濾網有碳成份，所以有些微粒被吸到HEPA外圍或是灰塵增加及老化都可能感覺是變色，如果HEPA沒被微粒阻塞,它還是可以有效工作，無須更換。
Q7.每小時空氣交換率是什麼意思?
A7.空氣交換率是參照室內空氣經過空氣清淨機每個小時有幾次室內空氣交換，相同效率的機器前提下，房間愈小交換次數愈多，房間愈大，交換次數愈少。Honeywell的標準是在高檔風速運作下，達到空氣交換5次。
Q8.何謂CADR值?
A8. CADR是Clean Air Delivery Rate的簡稱，意思是每分鐘能夠排出的潔淨空氣量，以立方英呎為單位。CADR值越高，能夠排出的潔淨空氣越多。
Q9.空氣清淨機的建議使用坪數是如何換算出來的?
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南京大屠殺幸存者佘子清、楊明貞2位老人離世
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- 品號：2139314
- 亮眼奪目的外觀設計
- 清晰出眾的音質
- 與任何媒體設備連結的兼容性
- 觸控式音量控制
Harman Kardon介紹:
Harman Kardon 品牌旨在為廣大音樂迷提供最簡便易用的一流音響設備。20 世？ 50 年代，公司創始人 Sidney Harman 和 Bernard Kardon 通過將調諧器和放大器集成在一個部件中，發明了任何人（而不僅僅是技術的音樂發燒友）都能夠使用的接收器。
進入 21 世紀後，Harman Kardon 又設計出完全以出色的 A/V 接收器後面面板接口，率先簡化了音頻的設置工作。從公司創立到？在，Harman Kardon 一直在引領音響行業的發展，從立體聲到盒式磁帶錄音座，再到能夠自動校准家庭影院音響系的控器，無一不是劃？代的傑作。無論您將音響系用於何種用途，Harman Kardon 都希望為您生產出既簡便易用、又能帶來？妙音效的設備。
Harman Kardon音色：
聲音解析度相當細膩，是Harman Kardon 喇叭明顯的特色，同價位同款式的喇叭聲音表現都沒有它出色，非常適合聽流行、搖滾、紓情，或者爵士樂的表現也非常的讚，反應速度也極快，音樂完全不會拖泥帶水，中高音的表現非常明亮，低音的部分音量整體感極佳並且有力。整體來說整個音質平衡度佳，低音強而有力。
亮眼奪目的外觀設計
很少有多媒體音響系統可以自豪地說，前一代是紐約市現代藝術博物館永久收藏的一部分，而這正是Harman Kardon的Soundsticks III喇叭系統可以做到的。 SoundSticks III 保留前一代的著名設計並進一步的擴大，第三代的Soundsticksn所呈現出尖端的現代工業設計美學，優雅的喇叭曲線和發出柔和白光的LED燈。 讓你的Harman Kardon Soundsticks III系統看起來像一個來自未來的訪客，其透明喇叭蓋和優異的播放性能更使它成為一個值得喝采的流行喇叭的代表作。
優質的聲音和出色的低音表現
從技術上來講，Soundsticks III應該屬於"多媒體"喇叭，但一旦你聽到它40瓦功率的播出，你會發現它也可能可以成為您的主音頻系統。其子喇叭所產生豐富和逼真的聲音令人為之一亮，而透明水母造型的六英吋重低音的喇叭形口，降低了在高端口通道的噪音。進一步的提供強大低音輸出。整體而言它讓使用者所播出音樂不容易受到不利的房間空間而變質。並且讓播放的音樂獲得了最佳的一致性。
方便與任何媒體設備連結的兼容性
除了其驚人的美貌，Harman Kardon的Soundsticks III也提供良好的兼容性與其他音頻組件。 由於其3.5mm立體聲音頻連接，三聲道的Soundsticks III可用於 MP3播放器，便攜式 CD播放機，計算機和幾乎任何立體聲線路電平輸出。 通過提供使用者各種友好的選擇，成為一個靈活的Soundsticks III讓您除了放在桌面，也可以放在書架或當作娛樂中心的音效系統，增添您的生活樂趣。可說是最大連接選項和最低限度的接線。
觸控式音量控製和靜音
Soundsticks III靈敏的觸控音量設計，讓使用者只要輕輕的觸摸即可方便的提高，降低或屏蔽喇叭的音量。直觀的設計特點，讓使用者在Soundsticks III操作上更加的方便。
● 2.1 聲道設計的三件式喇叭。
● 響應頻率： 44Hz - 20kHz
● 高音喇&滾筒洗衣機ptt#21485;規格： 50.8 mm (D) x 254 mm (H) 衛星高音喇叭 * 2 ，出力 10 瓦、每聲道擁有 4 個 1 英吋單體 。
● 低音喇叭規格： 232 mm (D) x 258 mm (H) 重低音喇叭 * 1 ，出&單門小冰箱推薦#21147; 20 瓦、6 英吋低音單體 。
● 重量: 約2.9公斤。
標準配備：Harman Kardon Soundsticks III 本體，音&滾筒洗衣機推薦2016#28304;輸入線，變壓器，英文使用說明書
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